3•15临近，焦点网在重庆论坛置顶帖上线了“315维权之维权经常出现的问题”调查。经过几天的投票，“开发商擅自更改小区规划”成为被业主诟病最多的问题。

　　近期，焦点网通过对论坛维权事件的筛选和抽样，选取了维权中经常出现的7大问题，“开发商擅自更改小区规划”得票率最高，达到25.09%。

　　在近半年时间内，焦点网论坛上出现的业主发帖号召维权的案例中，规模较大、影响较大的都是此类维权事件。如江北某品牌别墅小区的“绿地变高层住宅”事件、鼎秀风林（查看地图）小区维权、香逸半山（查看地图）维权等等，业主们都曾就“小区实际面貌与宣传资料不符”与开发商沟通协商。

　　据业内资深人士、海特国际合伙人李星辰介绍，小区规划与宣传时不符，是业主维权过程最容易遇到的问题，但维权难度极大。如果仅是房屋质量或延期交房等问题，开发商赔偿数额较小，维权容易成功，但擅自更改规划一般来说都会涉及到开发商的更大利益，因此不容易成功。“维权就是利益之争，利益小的时候什么都好说，但是利益达到一定的限额的时候（开发商）就要去争。”李星辰说。

　　有业内人士告诉记者，导致这类维权障碍较多的另一个原因，是开发商侵犯的并不单单是某一家一户的利益，而是小区业主的整体利益，业主们需要团结一致才能维权成功，这也增加了难度。

　　这位业内人士曾帮助重庆不少小区的业主维权成功，但他有一个原则，不接受数量众多的集体维权。他认为，集体维权操作起来比较困难。业主素质有高有低，维权中容易出现内部矛盾，导致本来有理有据的维权最终难以继续下去。